Panel
Najemcy
Twoje centrum zarządzania
Jak wynająć mieszkanie przez Simple?
6 kroków od pierwszego kontaktu do odbioru kluczy
- kaucja — równowartość 2–3 miesięcznych czynszów, zwrotna po zakończeniu najmu i rozliczeniu mediów
- prowizja — jednorazowa, w wysokości jednomiesięcznego czynszu netto + VAT, płatna w dniu podpisania umowy
- pierwszy czynsz — za pierwszy miesiąc najmu
Aktualna Oferta
Nasza firma to lider w branży, oferujący najwyższej jakości rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów.
Toruń Koniuchy
Koniuchy 3 pokoje 80m2
80 m2
3. POKOI
Bydgoszcz Fordon
1 piętro, zakup tylko za gotówkę, Fordon
46,97 m2
2. POKOI
Toruń
ul. Wojska Polskiego
3-pok z dużym balkonem 45,7m2 ul. Wojska Polskiego
45,70 m2
3. POKOI
Najem
okazjonalny
Proste zasady, pełne bezpieczeństwo.
To forma umowy, która porządkuje zasady współpracy i chroni obie strony. Podpisywana u notariusza daje jasność, bezpieczeństwo i pewność, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem.
Chcesz dowiedzieć się więcej lub omówić swoją sytuację?
Jakie
dokumenty?
Jakie dokumenty są potrzebne do podpisania umowy najmu?
Aby przygotować umowę, potrzebujemy tylko kilku podstawowych dokumentów:
- dowód osobisty lub paszport,
- adres zameldowania lub adres korespondencyjny,
- potwierdzenie źródła dochodu (np. umowa o pracę,zaświadczenie od pracodawcy, wyciąg bankowy).
Jeśli jesteś cudzoziemcem, dodatkowo:
- dokument potwierdzający legalny pobyt,
- pozwolenie na pracę lub status studenta.
Prowizja przy
umowie najmu
Ile wynosi i za co płacisz?
Przy podpisaniu umowy pobierana jest jednorazowa prowizja w wysokości równowartości jednomiesięcznego czynszu netto.
To opłata za pełną obsługę – od prezentacji mieszkania, przez przygotowanie i podpisanie umowy, aż po przekazanie lokalu
i pomoc przy formalnościach.
Ważne
telefony
Biuro obsługi mieszkańców – 797 049 956
czynne Pn-Czw 9:00 – 17:00, Pt. 9:00 -15:00.
Zgłaszanie awarii: simple.panelnajemcy.pl
| Centrum ratunkowe | 112 |
| Pogotowie energetyczne | 991 |
| Pogotowie gazowe | 992 |
| Pogotowie ciepłownicze | 993 |
| Pogotowie wodno-kanalizacyjne | 994 |
| Straż miejska | 986 |
| Centrum zarządzania kryzysowego Bydgoszcz | 52 5859888 |
| Centrum zarządzania kryzysowego Toruń | 56 611 93 10 |
| Centrum zarządzania kryzysowego Warszawa | 22 595 13 01 |
-
01 . Co to jest najem okazjonalny?
Bezpieczna forma umowy najmu, podpisywana u notariusza. Najemca wskazuje adres, pod który może się wyprowadzić po zakończeniu umowy. Rozwiązanie chroni obie strony i porządkuje zasady współpracy.
-
02 . Czy muszę płacić prowizję?
Tak. Przy podpisaniu umowy pobierana jest jednorazowa prowizja w wysokości równowartości jednomiesięcznego czynszu netto. Obejmuje m.in.: prezentację mieszkania, przygotowanie i podpisanie umowy, przekazanie lokalu z protokołem oraz wsparcie formalne przy wprowadzeniu.
-
03 . Czy prowizja jest zwrotna?
Nie. To opłata za wykonaną usługę pośrednictwa. Jeśli wynajem nie dojdzie do skutku z przyczyn leżących po stronie właściciela lub biura, prowizja jest zwracana w całości.
-
04 . Czym jest kaucja i czy jest zwrotna?
Kaucja zabezpiecza ewentualne szkody lub zaległości. Zwykle wynosi równowartość 2–3 czynszów. Po zdaniu lokalu w stanie niepogorszonym i rozliczeniu mediów zwrot następuje do 30 dni.
-
05 . Jakie dokumenty przygotować do umowy?
- dowód osobisty lub paszport,
- adres zameldowania lub korespondencyjny
- potwierdzenie źródła dochodu (np. umowa o pracę, zaświadczenie od pracodawcy, wyciąg bankowy).
- Dla cudzoziemców dodatkowo: dokument legalnego pobytu oraz pozwolenie na pracę lub status studenta.
-
06 . Co trzeba załatwić przed wprowadzeniem?
Wpłata kaucji, prowizji i pierwszego czynszu, podpisanie umowy, umówienie terminu przekazania lokalu. Podczas przekazania sporządzamy protokół (ze stanami liczników i zdjęciami) i przekazujemy klucze. Rekomendujemy polisę OC najemcy (możemy ją zorganizować).
-
07 . Co jeśli nie mam adresu zameldowania?
Do najmu okazjonalnego wymagany jest adres do korespondencji (np. osoby z rodziny), pod którym możliwy jest kontakt po zakończeniu umowy. Nie może to być adres fikcyjny lub tymczasowy.
-
08 . Co to jest OC najemcy?
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pokrywające szkody wyrządzone osobom trzecim lub w mieszkaniu (np. zalanie). Typowy koszt: ok. 80–120 zł rocznie. Często wymagane w umowie. Możemy pomóc w doborze i zakupie polisy.
-
09 . Co zrobić w przypadku awarii w mieszkaniu?
- Zgłoś problem opiekunowi mieszkania przez Panel Najemcy pod adresem simple.panelnajemcy.pl → „Zgłoszenia” lub telefonicznie – reagujemy w ciągu 24h w dni robocze.
- Nie podejmuj samodzielnych napraw bez uzgodnienia.
Godziny obsługi: pon.–pt. 9:00–17:00.
Numery alarmowe (całodobowe): 112, 987, 986, 991, 992, 993, 994.Dodatkowe kontakty do administracji znajdują się na klatce budynku.
-
10 . Jak zalogować się do Panelu Najemcy?
Po podpisaniu umowy wysyłamy e-mail z dostępem. W panelu: saldo i historia płatności, zgłoszenia usterek, dokumenty, kontakt z opiekunem. Logowanie przez stronę Simple Najem lub link z wiadomości.
-
11 . Koniec umowy i zdanie mieszkania – jak wygląda proces?
Najpóźniej 30 dni wcześniej skontaktuj się z opiekunem.
Jeśli kończysz najem:- ustalamy termin odbioru,
- przygotowujesz mieszkanie (porządek, drobne naprawy, komplet kluczy/pilotów),
- sporządzamy protokół, odczytujemy liczniki, po rozliczeniach zwracamy kaucję (do 30 dni).
Jeśli chcesz przedłużyć – przygotujemy aneks lub nową umowę (także zdalnie).
-
12 . Jak zakończyć najem w dobrych relacjach lub przedłużyć umowę?
Wystarczy poinformować opiekuna. Przy zakończeniu, na życzenie wystawimy referencję potwierdzającą rzetelność najmu.
-
13 . Jakie są konsekwencje niewywiązywania się z umowy?
Możliwa kompensata z kaucji, rozwiązanie umowy, a w poważnych przypadkach dochodzenie roszczeń. Zawsze najpierw kontaktujemy się w celu wyjaśnienia sytuacji—wcześniejsza informacja pozwala znaleźć rozwiązanie.